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▲地方政府第一銀行信用貸款房屋稅該不該調漲，引發各界關注。（圖／本報資料照）

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前行政院長陳沖日前接受電視訪問花旗信貸時表示，財稅理論有所謂的「樹果原則」，意指房屋稅可以課果子，但不能連樹個人信貸資料庫皮都刮，吉家網不動產董事長李同榮25日則表示，地方政府已看不到果子在哪裡，因為還不成熟就被採光了，不僅要刮樹皮，恨不得整棵樹都砍光。

除了房屋稅制之外，供需丶人口丶資金丶利率丶經濟成長率丶國民所得等因素都將影響房市，李同榮認為，政府寄望提高稅制打房並增加稅收，企圖一擧兩得，就如同砍樹幹、採果實及刮樹皮傷樹根一樣，「最後是果子沒了，樹也枯了，不但稅收無法增加，房價也抑制不了，落得兩頭皆空。」

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李同榮慎重呼籲政府，稅制提高時機點相當重要，若在買方市場時提高，會使房價走跌甚至超跌，不小心還會崩盤；而若在賣方市場時增稅代書貸款好嗎中國信託 信貸試算，也有可能轉嫁更助長房市飆漲。各家銀行信用貸款比較代書貸款利息

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有關陳冲所提及財稅行政的「樹果原則」，意指財產稅只能課果子，不能課到樹，否則會動到根本，但李同榮認為，現在值得探討的是「樹」在哪裡？「果實」在哪裡？「經濟發展就如一棵大樹成長，假如中央政府不快把經濟搞好信貸試算excel民間二胎貸款，就如同一顆不健康的樹採不到成熟的果實。」個人信用貸款試算

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李同榮痛批，2015年土地增值稅收達1,134億元，在房地產走跌交易量緊縮10％以上的市場狀況下，土增稅居然逆勢成長11.6％，「這就是地方政府猛調稅基飲鳩止渴，砍樹幹採果實的明證。」

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